Inteligência de localização

Antes de decidir, entenda o endereço.

Analisamos qualquer endereço do Brasil cruzando mais de um bilhão de informações e dizemos, em português claro, o que aquele lugar significa para quem quer morar, investir ou empreender.

Ver as análises Como funciona
8.420 moradores no raio R$ 4.180 renda média domiciliar 18% têm 60 anos ou mais 10% moram sozinhos “Falta uma barbearia aqui” “Tudo fecha cedo no domingo” “Queria um lugar pra sentar”
Endereço analisado Concorrentes Complementares Âncoras de fluxo

Exemplo ilustrativo, com dados fictícios. As vozes da região são uma síntese anônima das avaliações públicas do entorno.

Por onde começar

Três perguntas, três análises

Cada análise responde uma pergunta diferente sobre o mesmo lugar. Escolha pela sua situação.

Vai comprar, vender ou anunciar um imóvel?

Quem compra precisa saber o que o anúncio esconde. Quem vende precisa de argumentos para defender o preço. O Raio-X do Endereço serve aos dois lados: os dados completos da região, para negociar de cabeça fria — de qualquer lado da mesa.

Analisar um endereço

Vai abrir um negócio ou mudar de ponto?

Primeiro negócio, filial nova ou mudança de endereço: antes de assinar um contrato de anos, veja quem concorre ali, quem mora ali e o que a região sustenta. É a análise que se faz antes — quando ainda dá tempo de escolher certo.

Analisar um ponto

Já tem um negócio funcionando?

Você conhece o seu negócio. Mas conhece seu bairro? Entenda o público de verdade, repense produtos e serviços, acompanhe a concorrência e enxergue a direção que a região está tomando — mês a mês, por seis meses.

Conhecer meu entorno

Preços

Decida onde abrir, o que comprar e como cuidar do que você já tem

Compra única: você paga uma vez e recebe a análise. Não existe mensalidade, renovação automática nem cobrança recorrente.

Raio-X do Endereço

O retrato completo de um endereço: vizinhança, mercado, infraestrutura e riscos.

R$ 49

R$ 46,00 no PIX (6.1% de desconto)
ou 2x de R$ 24,50 sem juros

  • Quem mora em volta: renda, idade, famílias e escolaridade
  • Escolas, saúde, comércio e serviços a distância de caminhada
  • Preços de imóveis anunciados na região
  • Elevação, proximidade de rios e risco de alagamento
  • PDF pronto para anexar no anúncio ou levar para a negociação
  • Tudo no painel, com PDF quando você quiser
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Raio-X do Ponto

A leitura do entorno de um ponto comercial: concorrência, público e movimento.

R$ 179

R$ 169,00 no PIX (5.6% de desconto)
ou 6x de R$ 29,83 sem juros

  • Quem mora e circula em volta: renda, idade e perfil das famílias
  • Concorrentes no raio: quantos, a que distância e o que dizem deles
  • Se o público do entorno comporta o seu preço médio
  • O aluguel pedido diante do que a região sustenta
  • Uma conclusão direta: seguir, negociar ou procurar outro ponto
  • Tudo no painel, com PDF quando você quiser
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Raio-X do Negócio

A análise completa agora e uma leitura nova do seu entorno todo mês, por 6 meses.

6x R$ 59

sem juros no cartão · R$ 354,00 no total
ou R$ 339,99 à vista no PIX

  • Quem mora no seu raio: renda, idade, famílias e escolaridade
  • Se o seu preço médio conversa com a renda de quem vive em volta
  • O comércio do entorno: o que existe, o que falta, quem concorre
  • O que a região elogia, reclama e sente falta de encontrar
  • O diagnóstico honesto: o problema é o ponto ou a operação
  • Depois, 5 boletins mensais: quem abriu, quem fechou e o que mudou em volta
  • Tudo no painel, com PDF quando você quiser
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Ferramenta de trabalho

Trabalha com imóveis, projetos ou negócios? A Urbyx também é ferramenta de trabalho. Corretores chegam na reunião com dados que o cliente não encontra sozinho. Arquitetos e engenheiros embasam o estudo de local com fontes oficiais. Contadores e consultores dão parecer citando a fonte, não a intuição. E o relatório sai pronto para apresentar — profissional da primeira à última página.

Sob medida

Precisa de mais que uma análise?

Dados de uma região inteira

Recortes por bairro, cidade ou raio, cruzamentos específicos, séries históricas e entregas em planilha ou por API. A gente monta conforme a sua pergunta.

Falar sobre dados

Usar ou revender nossas análises

Quer gerar análises em volume para os seus próprios clientes, colocar os relatórios na sua marca ou revender os produtos Urbyx? Existe condição para parceiro — fale com a gente.

Falar sobre parceria